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重庆两大地产富豪,吴亚军投资中国赚千亿,张松桥投资英国亏百亿

原标题:重庆两大地产富豪,吴亚军投资中国赚千亿,张松桥投资英国亏百亿

重庆山城如今已经成为中国的网红城市,许多没有去过重庆的人可能无法想象,今天的重庆已经是高楼林立。重庆如今的夜景已经不逊色于北上广深等超一线城市。重庆的地产确实十分发达。说到重庆地产界有两个人不得不提到,一个就是吴亚军,另外一个就是张松桥。

1964年5月重庆合川区,吴亚军出生在一个普通的农民家庭。2个月之后张松桥也在重庆出生了。张松桥的家庭跟吴亚军一样穷。吴亚军家里穷,所以从小十分懂事,读书也非常努力。高中毕业之后,吴亚军成功考入了西北工业大学。

张松桥本来人生跟吴亚军差不多,努力读书改变命运,争取考上大学。不过高中毕业的那一年,张松桥在香港的外婆去世了,他得到了一个去香港的机会。张松桥到了香港继承了外婆在香港的不少资产。张松桥的外婆早年一直在外国,后来回到香港,留下了不少遗产。

2年半之后,张松桥以香港人的身份回到了重庆,开始在重庆商界崭露头角。最初张松桥倒腾了不少生意,后来真正让张松桥发家的还是地产生意。张松桥学习香港的地产模式,在重庆发展房地产。那个时候重庆还没什么小区这样的概念。张松桥率先在重庆建设高端大型的房地产项目,获得了巨大的成功。

90年代初期,张松桥已经是重庆最大的房地产富豪,被人誉为重庆李嘉诚。张松桥的生意虽然在重庆,但是他跟香港众多富豪关系密切,跟香港股市狙击手刘銮雄更是情同手足。

这个时候吴亚军刚刚离开了报社,自己开了一个小小的建材公司,靠着勤奋工作,吴亚军也赚到了人生第一桶金,不过那个时候吴亚军还算不得重庆的牌面人物。1995年吴亚军跟丈夫蔡奎一起合作,成立了龙湖地产。那个时候龙湖地产只能算是地产界的一个新军。

张松桥的中渝置地很快就在香港上市,张松桥更是在香港收购了数家上市公司,一跃成为重庆首富。除了在重庆发展地产生意,张松桥同时把投资扩大到成都跟香港等地方。张松桥如日中天的时候,吴亚军还在兢兢业业发展着自己的三旧改造项目。

2005年之后,龙湖地产开始进入了发展的快车道,重庆房地产市场开始变天,张松桥的中渝置业不再一家独大。龙湖开始成为了另外的一家巨头。同时龙湖也开始进入了外地市场。4年之后,吴亚军成功在香港上市,获得了巨大的资金帮助,事业发展更快了。

这个时候张松桥却开始做出了调整,他跟刘銮雄一起,把全部的内地地产资产都卖掉了,套现了上百亿的资金。张松桥把这些资金都投资到了英国,用于买写字楼收租。吴亚军的策略则跟张松桥不一样。

她学习了恒大、碧桂园跟万科的高周转模式,开始不断在全国市场攻城略地。龙湖重仓中国获得了巨大的成功。其实即使张松桥不走,如今他的中渝置地发展也非常难了。中渝置地虽然是在内地起家的,但是完全是一家港派房地产公司的作风,发展速度非常慢,开发周期长,资金周转也非常慢。如今这样的模式在内地根本是玩不转的。

张松桥在英国的投资也不顺利,因为英国脱欧,导致英镑大跌,每年单单是英镑汇率的问题,就导致张松桥损失数千万。同时中渝置地的市值也蒸发了上百亿,如今仅仅剩下了70多亿。同时张松桥在英国资产不断缩水,缩水也非常大。

2018年张松桥开始后悔了,想要重新回到内地市场投资,并且跟恒大合作了两三个项目,不过目前都是小打小闹了。张松桥这个重庆李嘉诚,如今已经是过去式了。别说张松桥这个重庆李嘉诚,就是李嘉诚自己,在内地市场也是节节败退。

如今李嘉诚的长实集团市值才1500亿,龙湖地产的市值已经高达3千亿。龙湖每年的利润高达100多亿,而且还在保持快速地增长。吴亚军的个人身家也高达千亿,足足是张松桥的十几倍。

要知道吴亚军还分了640亿给了自己的前夫蔡奎,不然吴亚军的财富将接近2千亿。

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评论 1

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